こんにちは^^
鹿児島市真砂本町にある不動産屋さん《睦和商事》です(｡･ω･)ﾉ
突然ですが皆さんは、家を買うと決めてから手続きまでどれくらいかかるか知っていますか？
今日は標準的なご家庭で、一般的な中古物件（戸建て）の購入までの流れを見てみましょう！
例えば今日物件を内見して家族会議を経て「ここに決めた！」とします。
購入を決めたら売主様へ意思表示が必要です。一般的には、「不動産は、早い者勝ち」です。
一番目に売主様と交渉する為に、「買います」と書面で意思表示をします。これを「買付証明書」や「購入申込書」という形で提出します。
住所・氏名や物件の所在・面積や希望の購入金額や住宅ローン特約などの購入条件を記入します。書面で申出することにより売主様も真剣に検討されます。
この申込書で売主様の承諾を得た場合、次の契約及び住宅ローンの事前審査の申込に移ります。
※1 住宅ローン特約
買主が住宅ローン等を利用する場合、借入額の全部または一部について金融機関の承認が得られないときは、売買契約を白紙に戻せる（無条件で契約解除できる）というもの。この場合、契約時に支払った「手付金」は全額買主に返還されます。